REAL ESTATE
INVESTMENTS
Real estate investments不動産投資家向け
投資用不動産の取得から、相続対策、不動産の有効活用、売却まで、不動産投資を総合的にお手伝いします。東京都・神奈川エリアの駅近隣や住宅街など、需要が高いワンルーム物件・ファミリー物件に精通しております。物件取得後は、最適なリーシング活動、マネジメント、リノベーションなど、独自のノウハウで物件の価値を高めていきます。様々な経験を積んだコンサルタントが、あなたの不動産投資・運用のあらゆる悩みを解決します。
一人一人に最適な金融機関選び
投資用不動産を購入する際、もっとも苦労するといっても過言ではないのが金融機関からの融資です。昨今は金融庁の強い指導もあり、金融機関の投資用物件に対する融資は極端に厳しさを増しています。ごく一部の人がなんとか借り入れができるという状態が続いています。そんな中でも弊社はお客様の自己資産と物件価値を最適に判断し、融資可能な金融機関を「発掘」しているため、約95％の割合でお客様に融資を受けていただくことに成功しております。
物件の管理運用
不動産運用には、リーシング（入居者募集）、契約手続き、賃料回収などの様々な管理運用（プロパティマネジメント）業務が発生します。お客様が経営や本業に専念できるよう、煩雑なマネジメント業務を代行致します。また「管理は自分でやりたいけれど、客付けはお願いしたい」などご要望に沿った運用プランをご用意しておりますので、管理料金はお客様の運用プランに合わせたご提案が可能です。
リノベーションのご提案
古くなった物件を改装し、価値を高めるサービスです。 当社ではお客様を理解し、その建物を理解し、私たちの出来ること、出来ないことを理解し、お客様の予算の中で「どうすれば、新築するより魅力的に再生できるのか？」を考えます。「どうすればいいのか？」の答えは、いつも違います。リノベーションと一言で言っても答えが無限にあります。
SHIRASだからできる、3つのコト
1.クレーム対応・緊急時対応は必ず自社社員が駆けつけ対応するから問題解決が早い！
2.清掃・ハウスクリーニング専門のベテランスタッフを独自に採用・育成しているので、クオリティが高く、対応が早い！
3.プロパティマネージャーが全ての情報を把握しているので情報伝達でつまずくことはない！